부동산 관련 정보를 공유하는 카테고리 입니다.
2024년 세법 개정안으로 상속세와 증여세에 큰 변화가 생겼습니다. 자녀 공제 금액의 확대와 과세 표준 및 세율 변경 사항을 포함한 최신 정보를 제공합니다. 1. 서론 2024년 세법 개정안의 배경 2024년 세법 개정안은 정부의 경제 및 사회 정책을 반영한 중요한 법안입니다. 이번 개정안의 주요 목적은 세금 부담을 줄이고, 경제 활동을 활성화하며, 특히 가족 구성원 간의 재산 이전에 … Read more
부동산 계약금 해제에 대해 알아야 할 중요한 사항을 정리했습니다. 계약금 포기와 배액 배상의 법적 기준과 주요 판례를 분석하여 유의해야 할 점을 안내합니다. 1. 부동산 계약금 해제 개요 계약금 해제의 정의와 중요성 부동산 거래에서 계약금 해제는 매우 중요한 개념입니다. 부동산 계약금 해제란, 계약 당사자 중 한쪽이 계약을 더 이상 진행하지 않기로 결정하고, 그에 따라 계약금을 포기하거나 … Read more
임대차 계약 갱신 시 주의사항을 알려드립니다. 집주인이 알아야 할 임차인의 계약 갱신 청구 대응법과 임대료 협상, 계약서 작성 방법을 알아보세요. 1. 임대차 계약 갱신의 개요 임대차 계약 갱신은 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 간의 임대차 계약이 만료될 때, 임차인이 계속 거주하기를 원할 경우 이루어지는 과정입니다. 이는 계약 종료 후 재계약 또는 기존 계약의 연장을 의미하며, 이 과정에서 양측은 … Read more
2024년 주택임대사업자의 주택임대소득 신고와 소득세 및 건강보험료 절세 방법을 알아보세요. 분리과세와 종합과세 선택 기준, 피부양자 자격 유지 조건까지 완벽 정리. 1. 주택임대소득이란? 1.1. 주택임대소득의 정의 주택임대소득은 개인이 소유한 주택을 임대하여 얻는 소득을 말합니다. 이는 주택을 임차인에게 임대함으로써 발생하는 수익으로, 월세를 받거나 전세보증금을 받아 발생하는 간주임대료를 포함합니다. 주택임대소득은 주택의 소유자에게 중요한 수입원이 될 수 있으며, 이를 … Read more
2024년 주택청약 1순위 조건을 한눈에 정리했습니다. 국민주택과 민영주택의 조건을 비교하고, 청약 성공을 위한 필수 정보를 제공합니다. 1. 국민주택 청약 1순위 조건 국민주택 청약 1순위 조건을 충족하기 위해서는 여러 가지 요건을 만족시켜야 합니다. 아래는 지역별 조건과 가입기간, 납입횟수, 그리고 무주택 세대주 요건을 상세히 설명한 내용입니다. 지역별 조건 투기과열지구 및 청약과열지구 투기과열지구와 청약과열지구는 청약 경쟁이 매우 치열한 … Read more
강동구 아파트 전세, 2024년 신축 아파트 물량 증가로 가격 안정. 서울 전세난 해결의 최적 선택지로 강동구를 추천합니다. 1. 강동구 신축 아파트 입주 현황 2024년 강동구 신축 아파트 입주 스케줄 강동구는 2024년에 여러 신축 아파트 단지들이 입주를 시작합니다. 이는 강동구 전세 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 아래는 2024년 강동구 신축 아파트 입주 스케줄입니다. 1월 고덕동 … Read more
경매 말소기준권리에 대해 알아보고 전세권과 임차권의 관계를 정리합니다. (근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 전세권, 강제경매개시결정의 개념과 역할을 설명합니다. 1. 경매 말소기준권리란? 경매 말소기준권리의 정의 경매 말소기준권리는 부동산 경매에서 매우 중요한 개념으로, 낙찰자가 인수해야 하는 권리와 소멸되는 권리를 구분하는 기준이 되는 권리를 말합니다. 쉽게 말해, 경매로 부동산이 낙찰되었을 때 해당 부동산에 걸려 있는 권리들 중 어떤 권리가 말소되고, … Read more
주거용 오피스텔 전세계약 시 필수인 전세보증보험 가입기준과 KB부동산 시세, 부동산테크, 홈택스 기준시가를 통해 확인하는 방법을 자세히 안내합니다. 1. 전세보증보험 가입기준 1.1 전세보증보험의 역할과 필요성 전세보증보험은 임차인이 임대인에게 지급한 전세금을 보호하기 위한 제도입니다. 주택 임대차 계약이 종료되었을 때, 임대인이 정당한 이유 없이 전세금을 반환하지 못할 경우 보증기관이 대신 반환해 주는 것을 말합니다. 이는 전세 계약자가 전세금을 … Read more
역전세반환대출은 전세 계약이 종료될 때 임대인이 임차인에게 전세금을 반환할 수 없을 때 이용할 수 있는 대출 상품입니다. 이 대출은 임대인이 기존에 임차인에게 받은 보증금을 돌려줄 수 있는 자금을 마련하기 위해 사용됩니다. 1. 역전세반환대출 이용 가능한 상황 역전세반환대출은 전세금을 반환해야 할 상황에서 임대인이 자금 조달에 어려움을 겪을 때 유용하게 사용할 수 있는 대출입니다. 특히 다음과 같은 … Read more
무주택 세대주가 되기 위한 자격 요건과 주택 청약, 주택 담보 대출 신청 조건, 세대주 변경 방법 등을 자세히 설명합니다. 1. 무주택 세대주의 정의 무주택 세대주의 자격을 살펴보기 전, 우선적으로 무주택자의 개념부터 명확히 이해해야 합니다. 무주택자란 단순히 자신의 명의로 등록된 주택이 없는 사람을 말하는 것이 아니라, 분양권이나 임대주택 등을 포함하여 어떠한 형태의 주거 공간도 소유하지 않은 … Read more
