청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가 예상과 입지조건 분석

청량리는 서울 동대문구에 위치한 역사와 문화의 도시입니다. 청량리역은 수도권 내 다양한 교통수단이 연결되는 교통의 요지이기도 하고, 롯데백화점, 경동시장, 홍릉근린공원 등 다양한 생활편의시설과 자연환경이 공존하는 곳입니다.

그런 청량리에 새로운 아파트 단지가 들어섭니다. 바로 청량리 롯데캐슬 하이루체입니다.

청량리 롯데캐슬 하이루체는 청량리 7구역 재개발을 통해 지하 6층, 지상 (최고) 18층, 9개동 총 761세대 규모로 조성됩니다. 평형은 전용면적 39~84㎡으로 구성되며 이 중 173세대가 일반분양을 앞두고 있습니다.

청량리 롯데캐슬 하이루체는 어떤 장점을 가지고 있을까요? 그리고 청약을 준비하는 분들은 어떤 조건을 갖춰야 할까요? 그리고 가장 궁금한 청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가는 얼마일까요?

이번 글에서는 청량리 롯데캐슬 하이루체의 입지조건, 인근 아파트 시세, 예상분양가, 청약조건 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

청량리 롯데캐슬 하이루체의 입지조건

청량리 롯데캐슬 하이루체는 서울 동대문구 청량리동 199번지 일원에 위치합니다. 이곳은 청량리역에서 도보로 약 10분 거리에 있으며, 왕산로와 내부순환로에 접해 있어 차량으로 서울 곳곳으로 이동하기 용이합니다.

또한 청량리역은 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선과 일반철도 및 고속철도 등이 정차하고 있으며, 향후 GTX (수도권광역급행철도) B·C노선과 함께 광역환승센터도 들어설 예정입니다. 청량리역은 서울과 수도권 곳곳을 연결하는 버스가 다수 정차하고 있어 대중교통의 접근성이 뛰어납니다.

청량리 롯데캐슬 하이루체는 생활편의시설도 풍부합니다. 청량리역은 롯데백화점, 롯데마트를 비롯해 대형 편의시설이 위치하며, 경동시장, 청량종합도매시장, 농수산물시장, 청과물시장 등 전통시장도 인근에 있습니다. 의료 시설인 경희대병원, 고려대병원, 삼육서울병원 등도 가까이에 있습니다.

교육여건도 우수합니다. 청량리 롯데캐슬 하이루체는 삼육초, 홍릉초, 청량중 삼육초, 홍릉초가 인접했고 청량중, 청량고, 정화여중, 정화고 등 다수의 학교가 아파트 부근에 자리하고 있습니다. 고려대, 경희대, 카이스트 등 주요 대학도 가깝습니다.

청량리 롯데캐슬 하이루체는 자연환경도 즐길 수 있습니다. 홍릉근린공원이 단지와 접해있고, 홍릉숲도 가까운 숲세권 입지로 도심 속 에코프리미엄을 누릴 수 있습니다.

인근 아파트 시세 및 조합원분양가 & 예상분양가

청량리 롯데캐슬 하이루체는 인근 아파트 시세와 비교해보면 어떨까요? 이웃한 한신아파트, 청량리 신현대아파트의 59㎡ 시세가 6억~7억원이고, 올해 4월초 휘경자이디센시아 59㎡의 경우, 조합원 분양가 4억원이며, 일반분양가는 7억7000만원이었습니다.

청량리 롯데캐슬 하이루체 59㎡의 조합 분양가는 3억7500만원으로 일반 예상 분양가는 7억원대로 예상하고 있습니다.

청량리 롯데캐슬 하이루체 청약 조건

청량리 롯데캐슬 하이루체는 2023년 6월에 일반분양을 예정하고 있습니다. 청약을 준비하는 분들은 어떤 조건을 갖춰야 할까요?

청량리 롯데캐슬 하이루체의 청약 조건은 다음과 같습니다.

• 서울·경기·인천에 거주하는 만 19세 이상, 주택을 보유해도 청약 가능하며, 60%는 추첨제로 당첨자를 뽑는다.
• 입주자 모집공고일 기준으로, 서울 거주시, 서울시 우선공급 자격을 갖는다.
• 분양권 전매제한 1년, 실거주 의무 없음
• 분양세대수 (173세대) ▲ 51A㎡ (68가구) ▲ 59㎡A (38가구) ▲59㎡B (67가구)

청량리 롯데캐슬 하이루체의 청약 조건은 다른 아파트에 비해 상대적으로 유리하다고 할 수 있습니다. 서울 거주자에게 우선공급되며, 주택을 보유해도 청약이 가능하고, 실거주 의무도 없기 때문입니다.